留言時間：2022.11.27

回復(fù)時間：2022.11.29

留言內(nèi)容：孟津中央花園14號樓？房子已經(jīng)這么多年了，什么時候能給辦？

回復(fù)內(nèi)容：您好！洛陽市自然資源和規(guī)劃局孟津分局高度重視，迅速進行調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查處理情況匯報如下：經(jīng)調(diào)查，中央花園小區(qū)位于孟津區(qū)桂花大道東段南側(cè)，2011年河南林立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以掛牌出讓方式取得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，并于2011年8月申請辦理了孟國用（2011）第044號《國有土地使用證》，宗地總面積58685.6平方米，其中道路控制面積為11987.6平方米，建設(shè)用地面積為46698平方米，房屋用途為城鎮(zhèn)居住用地(商住綜合用地)。目前，14號樓開發(fā)商尚未申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記業(yè)務(wù)。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二條“不動產(chǎn)登記應(yīng)當依照當事人的申請進行”及第二十四條“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記”之規(guī)定，前期需由開發(fā)商提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《規(guī)劃核實意見》、竣工驗收備案證書等要件到孟津區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓不動產(chǎn)登記窗口申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。辦理每棟樓的房地一體登記后，業(yè)主可與開發(fā)商共同持《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅票據(jù)、身份證明材料等要件申請辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》。（答復(fù)單位：洛陽市自然資源和規(guī)劃局孟津分局）

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